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財經快訊
房價、物價與新冠病例齊漲,這個冬天韓國經濟有點難
日期
2021-12-27
2021年12月26日 20:03 第一財經
 

原標題:房價、物價與新冠病例齊漲,這個冬天韓國經濟有點難

明年韓國消費、投資、出口將實現均衡增長,推動經濟重返正軌,進而保持快速的復甦勢頭,但疫情等因素影響,經濟形勢仍不容樂觀。

臨近年末,韓國經濟正遭遇前所未有的考驗。

此前,英國房地產資訊公司KnightFrank發佈的《全球房價指數》數據分析報告顯示,基於物價漲幅的實際漲幅一項,韓國在調查物件的56個國家或地區中居首位,其次是瑞典(17.8%)、紐西蘭(17.0%)、土耳其(15.9%)等。

而在這個冬天,伴隨房價上漲的還有物價的飛漲以及疫情的攀升。

韓國政府發佈的《2022年經濟政策方向》預測今年韓國的國內生產總值(GDP)增速為4%,較今年下半年提出的預期下降0.2個百分點,明年的經濟增速為3.1%,較此前上升0.1個百分點。

但是,韓國政府在最新預測中認為,明年(韓國)消費、投資、出口將實現均衡增長,推動經濟重返正軌,進而保持快速的復甦勢頭。 但受「分階段恢復日常生活」止步、國內外風險因素增多等影響,經濟形勢仍不容樂觀。

不把房價難題留給下屆政府?

韓國房價在今年第三季度領跑全球,只是近年來韓國房價瘋漲的一個縮影。

韓國此輪房價上漲的風潮始於2016年,此後便一直處於"瘋漲"的狀態。 韓國國土交通部的數據顯示,2020年的韓國房價經歷了過去9年來最快的增長,同比漲幅達5.36%。 而韓媒認為,這一數據必將在2021年再度刷新。 據韓媒11月底報導,今年以來,韓國全國平均房價已上漲19.08%,創下14年來同比最大漲幅。

以年輕人紛紛湧入的首都首爾為例,從文在寅政府執政前的2016年末到今年11月末,每戶公寓的平均銷售價格從6.34億韓元(340萬元人民幣)上漲到13.23億韓元(711萬元人民幣),上漲幅度超108%。 在韓國,公寓是多數民眾的主要居住類型,大約佔全部住房類型的60%。

韓國房價猛增的5年恰逢現總統文在寅主政時期。 但是,據第一財經記者粗略統計,自2017年上任以來,文在寅政府並不是對韓國暴漲的房價無動於衷,但先後二十多次調控都收效甚微。 韓媒也由此把矛頭指向了文在寅政府,認為其從初期開始就向房地產投機宣戰,並公開表示"對穩定房地產有信心",但房價卻"越調越升"。

文在寅本人在11月底年度的《與國民對話》節目中沒有避諱韓國過熱的房價問題。 他表示,在本屆政府任期中,新入住戶數和獲批的新建公寓數其實已多於以往各屆政府,「鑒於政府正在計劃擴大住房供應,預計住房供應緊缺問題有望得到解決。 得益於此,住房價格正在趨穩,政府的目標是在所剩任期內爭取房價回落趨穩。 不把難題留給下屆政府。 "明年3月,韓國將迎來5年一次的大選。

對此,韓國學者俊林在接受第一財經記者採訪時表示,文在寅政府的調控措施大多以打擊房地產投資為主,加強市場監管,收緊對購房者的貸款限制,提高各類房地產稅,"而只有擴大供給,才能把房價降下來,但鑒於文在寅的任期僅剩不足半年,實際操作起來難度不小。 "因此,他希望文在寅政府能兌現承諾:不把房價難題留給下屆政府。 目前,韓國執政黨與在野黨的總統候選人也均提出要通過增加供給來緩解韓國的購房難。

物價飛漲何時是頭?

與房價同處於上漲通道的還有近來韓國的物價。 韓國央行21日的最新數據顯示,11月生產者物價指數初步預估為112.99(以2015年100為基準),較10月上漲0.5%;生產者物價指數同比上漲9.6%,漲幅創2008年10月(10.8%)以後的最高值。

從各專案物價指數環比上漲率來看,水電燃氣和垃圾費上漲1.8%。 韓國央行解釋道,產業用城市燃氣受液化天然氣(LNG)等原材料價格上漲影響,生產者物價指數有所上漲。

對於電價的上漲,俊林解釋道,去年末韓國政府調整電費體系時投入燃料費聯動制度,"因此,韓國電力從今年起按季度就會受到石油、煤炭、液化天然氣等大宗商品價格波動的影響。 "好在韓國電力公社20日已在官網表示,明年第一季度將維持當前電價不變。

除了生產者物價指數的上漲,韓國央行數據顯示,11月韓國消費者物價同比上漲3.7%,其中,生活物價、新鮮食品物價以及農產品(6.4800.000.00%)、水產品價格都成為了推升物價的主因。 韓國CPI的上漲幅度不僅超出了經濟學家的預測,還連續8個月超過了韓國央行2%的目標。

這些經濟數據的變化也早已體現在韓國民眾的餐桌上。 以韓國民眾最受歡迎的泡菜為例,一位韓國華人在社交媒體上告訴第一財經記者,今年一棵製作泡菜的原料大白菜要賣到25元,「比去年貴了50%。 "而今冬韓國大白菜價格的上漲並不全然是供應鏈的問題。 據韓媒報導,主要還是受諸如雨季、颱風等天氣因素影響,導致歉收。

俊林對第一財經記者表示,這波漲價潮並非突如其來,"疫情帶來的供應鏈緊張是一方面,另一方面國外寬鬆的貨幣政策導致通貨膨脹,造成多領域物價上升,企業生產成本增加,最終轉嫁給消費者。 "結合美聯儲與韓國央行的最新表態,他預計,這波漲價潮短期內尚難看到暫緩的勢頭。

"與新冠共存"模式按下暫停鍵

如果說對於文在寅政府而言,樓市瘋漲是老大難問題,那麼,反覆的疫情更是左右文在寅剩餘總統任期內成果的直接變數。

此前在開啟"與新冠共存"模式一個月後,韓國疫情在12月初的單日確診數不斷跳漲。 尤其是12月8日的統計顯示,當天韓國新增新冠確診病例7175例,創去年該國新冠肺炎疫情暴發以來的新高。 此後,韓國單日的確診回落至5000例左右。 據韓國疾病管理廳26日發佈,韓國截至12月26日零時,較前日新增5419例新冠確診病例,目前累計確診60.7萬例。 其中,變異毒株奧密克戎感染病例新增81例,為這一毒株在韓國出現后單日感染數的新高。

韓國此波疫情的來勢洶洶,與此前調整防疫政策不無關係。 11月1日起,韓國政府防控防疫政策,開啟「與新冠共存」的防疫模式。 根據韓國中央防疫對策本部在此前新聞發佈會上的表述,"與新冠共存"的分階段恢復日常生活路線圖分為三個階段,每階段為期六周,包括四周執行期與兩周評估期,第一階段於11月1日啟動。

俊林認為,「在第一階段期間,民眾的活躍度的確增加,但疫情也在逐漸攀升,單日確診人數不斷創新高,11月底新型變異毒株奧密克戎的出現,又使得韓國疫情雪上加霜。 ”

12月15日,韓國國務總理金富謙當天表示,鑒於新冠疫情擴散勢頭未能得到有效控制,政府決定收緊防疫措施,預計新一輪防疫對策將施行到今年年底。 這一表態意味著,韓國"與新冠共存"模式正式按下暫停鍵。

據韓媒報導,韓國防疫部門20日預測,奧密克戎今後一兩個月內恐成為韓國新冠疫情的主要流行毒株。 同日,韓國中央防疫對策本部對外表示,韓國新冠疫情風險指數已經連續4周達到最高等級。

 

責任編輯:戚琦琦

 
 
 
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