文章來源：華爾街見聞
美國長期利率飈升，帶動30年期按揭利率時隔八個月重新升回3%以上，美國樓市交易狂潮或將冷却。
美國抵押貸款融資巨頭房地美周四發布的數據顯示，30年期固定利率抵押貸款的平均利率升至3.02%，這是其連續第五周上升或保持穩定態勢。
2020年的大部分時間，抵押貸款利率都在下降。去年7月，抵押貸款利率跌至2.98%，這是其50年來首次跌破3%的水位綫。此後，按揭貸款利率持續下挫，至今年1月7日的至低點2.65%之後，開始進入上升通道。
去年，疫情肆虐經濟激發避險情緒，叠加創歷史新低的抵押貸款利率和再融資的推動，美國涌起了自金融危機前以來最大規模的抵押貸款熱潮。
而最近，疫苗在美國大規模接種，最新的經濟刺激法案也取得了進展，投資者普遍對經濟前景更加樂觀。
10年期國債收益率持續上升，于上周達到了一年來的最高水平。通常情况下，當投資者對經濟有足够信心放弃債券等避險資産，美國國債收益率就會上升。抵押貸款利率往往與10年期國債收益率的走勢一致。
房地美首席經濟學家Sam Khater預計，房地産銷售旺季仍將强勁，部分原因是他認爲“未來幾周利率上升趨勢將比過去幾周更爲平緩”。美聯儲表示，在經濟好轉之前，將維持超低利率。
“美聯儲目睹了上次危機的慘劇，他們不想通過加息來扼殺剛剛開始的復蘇”，Khater說。
然而，近幾周來，不斷上升的利率已經開始對購房和再融資申請構成壓力。
責任編輯：李園
