穆迪今日發佈報告稱：由新冠引發的經濟下行讓歐洲房價承壓，一些依賴於旅遊業的國家受到影響猶大。同時，年輕人群和低收入人群對於樓價的可負擔程度大打折扣。

　　穆迪分析認為，新冠會加速歐洲樓市的根本性變革，即在樓價下滑的同時，住房的可負擔性也會隨之下跌，所以整體的購買力將有所下滑。同時，市場對社會住房，以及租賃市場的監管的需求都將急劇增加，購房需求也將從主要城市板塊轉移到小城市和郊區市場。

　　「雖然歐洲樓價在2020年整體而言十分穩定，但是因為新冠疫情樓價將有所下跌。這對不良資產債券而言有一定負面影響。就算資本儲備可以化解部分風險，隨著不良資產的增高，歐洲銀行還是會面臨更高的信用成本。即使如此，在德國這樣租賃市場受到嚴格監管的國家，我們認為開發商的信用不會會受到質疑。」穆迪分析師蓬特斯（Rodrigo Conde Puentes）分析說。

　　同時，「對於社會住房以及租賃市場監管的需求會更加強烈，因為在現下的經濟下行通道中，人們收入降低，失業率上升。住房需求會從城市中心轉移到郊區，因為疫情中的遠程辦公趨勢會繼續延續。」

　　在疫情結束之後，年輕群體以及低收入群體的購房能力會大打折扣，主要因為他們的收入降低，獲取貸款的障礙更大。由此，穆迪認為疫情後時代的財富分配不均的狀況會更加嚴重。