得益於獨棟房屋和多戶家庭住宅建設的加速，美國5月新屋開數升至十一年來新高，但營建許可連續創去年9月來新低。

據美國商務部統計，美國5月新屋開工135萬戶，創2007年7月來新高，高於預期131.1萬戶，也高於前值由128.7萬戶修正為128.6萬戶。這令5月新屋開工環比上漲5%，遠超預期的環比漲幅1.9%，大幅逆轉前值環比降幅3.7%上修為降幅3.1%。

美國5月營建許可130.1萬戶，創2017年9月來新低，不及預期135萬戶，也低於前值由135.2萬戶修正為136.4萬戶。這令5月營建許可環比下降4.6%，大幅不及預期環比降幅1%，大幅低於前值由環比降幅1.8%上修為環比降幅0.9%。

分析認為，美國5月新屋開工數據向好，環比上漲5%至135萬戶，創近十一年來新高，主要得益於獨棟房屋和多戶家庭住宅建設的加速。

分房屋類型來看，佔據新屋市場主體的獨棟房屋開工數5月上漲3.9%，至93.6萬戶，為去年11月來最高，其中，獨棟房屋開工數在東北和中西部地區上升，而在南部和西部下降。而波動性更大的多戶家庭住宅上漲7.5%至41.4萬戶，扭轉了4月11.3%的深跌。

分地區來看，新屋開工在美國中西部地區大幅上漲22.2%至26.6萬戶，唯一一個在5月開工率增長的地區。而在南部、東北和西部均有所下滑，其中南部開工率下滑0.9%，跌幅最大。

而營建許可方面，5月營建許可環比下跌4.6%至130.1萬戶，連續第二個月下降，創去年9月以來新低，顯示房地產市場將保持溫和。

其中，5月獨棟房屋的營建許可下跌2.2%至84.4萬戶，也創去年9月以來最低水平，而多戶家庭住宅的營建許可下跌8.8%至45.7%萬戶。

彭博分析認為，由於房地產價格持續飆升，抵押貸款利率攀升，令潛在住房買家負擔能力受到擠壓。木材和其他進口材料的關稅、合格勞動力的短缺，以及可建造地塊的缺乏，都導致建築成本上升。

華爾街見聞曾提到，2017年4月和6月，美國先後對加拿大軟木業出重手，認定加拿大補貼本國企業，向美國市場傾銷軟木，加拿大軟木商將面臨17.41%至30.88%的懲罰性關稅。當時就有分析指出，美國此番制裁將得不償失。每年美國進口消化了加拿大軟木材出口的80%，價值約50億美元，佔美國市場份額31.5%，主要用於獨棟房屋建造。

美國新屋開工和營建許可數據過後，主要資產價格波動不大。

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