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風災之後需求企穩 美9月成屋銷售意外增加
日期
2017-10-23
2017-10-20 22:02
摘要：美國9月成屋銷售總數年化為539萬戶，高於預期530萬戶，前值為535萬戶。美國9月成屋銷售總數年化環比上升0.7%，預期下降0.9%，前值下降1.7%。
全美地產經紀商協會（NAR）資料顯示，美國9月成屋銷售總數年化為539萬戶，高於預期530萬戶，前值為535萬戶。
美國9月成屋銷售總數年化環比上升0.7%，預期下降0.9%，前值下降1.7%。
9月成屋銷售增加主要因為單家庭房屋銷售上漲1.1%，房屋租賃數量下降1.6%。
9月房價中位數為24.51萬美元，同比上漲4.2%。
但是成屋銷售同比去年下降1.5％，創自2016年7月以來首次下降。
分地區來看，9月南部地區銷售下滑0.9%，同比去年下滑2.3%，房價中位數同比去年上漲4.6%；東北部地區銷售同比下滑1.4%，中位數同比去年上漲4.8%；中西部地區銷售上升1.6%，同比下滑1.5%，中位數同比去年上漲5.4%；西部地區銷售上漲3.3%，同比不變，中位數同比去年上漲5%。
受颶風影響的休士頓成屋銷售大漲4％，這主要是因為投機買家驟增。
全美地產經紀商協會（NAR）首席經濟學家Lawrence Yun表示，房屋銷售似乎保持穩定，颶風帶來的影響很短暫。其還表示，由於房屋價格始終過高，導致首次買房的買家數量減少。
美國9月成屋銷售意外增加，部分反映了颶風受災地區災後需求企穩的情況。就業市場堅實、貸款利率維持低位均為樓市提供了支撐。但近期原材料價格飆升、成屋存量稀缺、建築工人短缺則令成屋價格居高不下。由於房價增速跑贏收入增速，大幅抬升了潛在賣家的入門門檻。與此同時，季節性原因很可能也令年底至明年年初的市場活躍程度下降。
該資料發佈後，美元兌日元刷新三個月高位，暫報113.51。歐元兌美元刷新日低，暫報1.1781。美債收益率高位震盪。
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