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打壓房價要升息?央行楊金龍:可先採選擇性信用管制
日期
2010-03-10
鉅亨網記者陳慧琳 台北 2010-03-10 11:55:27
高不可攀的房價成民怨之首,立委賴士葆今(10)日於財委會質詢央行副總裁楊金龍,為了抑制房價飆漲,央行會不會升息?楊金龍表示,由於其他經濟景氣還未完全復甦,國際貨幣基金 (IMF)曾建議,可採選擇性信用管制調整,不過楊金龍強調,此為個人意見,貨幣政策由央行理監事會決議。
賴士葆表示,「若要打壓房地產最激烈的方式就是升息」,因此他質詢楊金龍:「最有效的升息,你敢嗎?」
楊金龍答詢回應,依他個人意見覺得,貨幣政策的利率是全面性的,雖然目前房地產很熱,但其他經濟景氣還未完全復甦,在此情況下, IMF曾做同樣建議,建議以選擇性信用管制調整。
賴士葆再追問:「央行短期不會全面升息?」楊金龍維持央行一貫性的低調,表示:「貨幣政策由央行理監事會決議。」
央行理監事會雖然於 3月25日才要召開,但楊金龍今天露口風說出「選擇性信用管制」,此為中央銀行貨幣政策工具之一,針對特定區域一定價位以上房貸和投資型房貸,限定貸放成數和期限,以引導資金流向生產性用途,避免資產泡沫影響正常經濟。
目前央行並未對房貸成數以及期限明確規定,而是依銀行自行判定。也因此央行日前表示,為了解目前金融機構對民眾辦理房貸之相關授信情形,已通函相關金融機構,請分別就一般貸款戶及投資戶填報房貸授信條件,包括貸款成數、貸款利率、負債所得比、寬限期,以及投資戶定義等項目。
※選擇性信用管制包括五大類:
一、證券保證金比率管制:指央行對有關證券交易的各類貸款,規定貸款額與交易額的百分比
二、消費者信用管制:指央行對分期付款信用的支付,加以適當限制
三、不動產信用管制:指央行就一般銀行客戶購買新住宅或商業用房屋貸款,規定貸款最高限額
四、輸入信用管制:限制資金輸入,保持國際收支平衡
五、利率信用管制:指對不同產業的投資訂定差別放款利率,引導資金轉移投資方向
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