隨著樓市“小陽春”的出現，房地產開發投資增速繼續回暖，銷售面積和銷售額也出現反彈，房地產的其他“領先指標”也大多有所改善。
4月17日週三，國家統計局公佈數據顯示，今年1-3月全國房地產開發投資23803億元，同比增長11.8%，增速比1-2月份提高0.2個百分點，比上年同期加快1.4個百分點。
一季度，商品房銷售面積與銷售額同比增速雙雙迴升，不過銷售面積同比增速依舊處於負增長區間。其中，全國商品房銷售面積29829萬平方米，同比下降0.9%，降幅比1-2月份收窄2.7個百分點；全國商品房銷售額27039億元，增長5.6%，增速比1-2月份加快2.8個百分點。
一季度，房屋新開工面積增速止跌回升，錄得38728萬平方米，增長11.9%，增速提高5.9個百分點；房地產開發企業土地購置面積則繼續大降超三成，錄得2543萬平方米，同比下降33.1%，降幅較前兩月略微收窄1個百分點。
數據說明，儘管開工增速很高，但是開發商拿地的態度依舊謹慎。天風證券張磊評論認為，3 月房屋新開工面積增速大概率是全年的峰值，這來自於棚改項目的提前開工，以及房地產開發商急於開工，然後預售以回籠資金。前者是為了穩定經濟總需求；而後者可能是對房地產市場中長期的一些擔憂，也有可能是一二線城市房屋庫存水平較低，過去兩年能夠預售的項目不多。
此外，商品房待售面積繼續減少。3月末，商品房待售面積51646萬平方米，比2月末減少605萬平方米。
一季度房地產投資增長11.8% 增速同比環比均有加快
數據顯示，今年1-3月全國房地產開發投資23803億元，同比增長11.8%，增速比1-2月份提高0.2個百分點，比上年同期加快1.4個百分點。
其中，住宅投資17256億元，增長17.3%，增速回落0.7個百分點。住宅投資佔房地產開發投資的比重為72.5%。
商品房銷售面積與銷售額同比增速雙雙迴升 但銷售面積增速依然為負
1-3月，商品房銷售面積29829萬平方米，同比下降0.9%，降幅比1-2月收窄2.7個百分點。其中，住宅銷售面積下降0.6%，辦公樓銷售面積下降11.1%，商業營業用房銷售面積下降6.9%。
1-3月，商品房銷售額27039億元，增長5.6%，增速提高2.8個百分點。其中，住宅銷售額增長7.5%，辦公樓銷售額下降13.0%，商業營業用房銷售額下降2.6%。
分地區看，一季度，東部地區商品房銷售面積繼續同比下降，銷售額轉為增長；中部、西部和東北地區的銷售面積和銷售額全部錄得增長，增速也均有大幅回升。
1-3月，東部地區商品房銷售面積11636萬平方米，同比下降6.8%，降幅比1-2月份收窄2.9個百分點；銷售額14280億元，增長1.1%，1-2月份為下降1.2% 。
中部地區商品房銷售面積8496萬平方米，增長2.8%，1-2月份為下降0.6%；銷售額5897億元，增長10.9%，增速提高4.3個百分點。
西部地區商品房銷售面積8736萬平方米，增長4.3%，增速提高2.1個百分點；銷售額6093億元，增長12.2%，增速提高2個百分點。
東北地區商品房銷售面積960萬平方米，增長0.3%，1-2月份為下降4.8個百分點；銷售額768億元，增長6.3%，1-2月份為下降2.4%。
商品房待售面積繼續減少。3月末，商品房待售面積51646萬平方米，比2月末減少605萬平方米。其中，住宅待售面積減少531萬平方米，辦公樓待售面積減少47萬平方米，商業營業用房待售面積增加21萬平方米。
新開工面積增速止跌回升 房企購地面積同比續降超三成
前3月，房屋新開工面積38728萬平方米，增長11.9%，增速提高5.9個百分點。其中，住宅新開工面積28467萬平方米，增長11.5%。
此外，其他房地產開發投資數據方面，
房地產開發企業房屋施工面積699444萬平方米，同比增長8.2%，增速比1-2月份提高1.4個百分點。其中，住宅施工面積484560萬平方米，增長9.7%。
房屋竣工面積18474萬平方米，下降10.8%，降幅收窄1.1個百分點。其中，住宅竣工面積13043萬平方米，下降8.1%。
分區域來看，
1-3月，東部地區房地產開發投資13540億元，同比增長10.3%，增速比1-2月份回落0.6個百分點；
中部地區投資4816億元，增長8.4%，增速回落0.4個百分點；
西部地區投資4901億元，增長18.9%，增速提高2.1個百分點；
東北地區投資547億元，增長21.8%，增速提高10.9個百分點。
此外，一季度，房地產開發企業土地購置面積2543萬平方米，同比下降33.1%，降幅比1-2月份收窄1個百分點；土地成交價款1194億元，下降27.0%，降幅擴大13.9個百分點。
房地產開發企業到位資金大增 國房景氣指數小幅回升
1-3月，房地產開發企業到位資金38948億元，同比增長5.9%，增速比1-2月份提高3.8個百分點。
其中，國內貸款7134億元，增長2.5%；利用外資33億元，增長1.1倍；自籌資金11795億元，增長3.0%；定金及預收款12303億元，增長10.5%；個人按揭貸款5645億元，增長9.4%。
3月，房地產開發景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）為100.78，比2月份提高0.21點。
*本文來自華爾街見聞（微信ID：wallstreetcn）。開通華爾街見聞金卡會員，馬上領取2019全球市場機會。
