新加坡房價多年來在全球排名靠前。即便如此，該國房地產市場去年仍經歷了一波大漲，這使得當地政府出招給樓市降溫。

如今，意在打壓樓價快速上漲勢頭的“辣招”終於顯現出效果了——根據新加坡市區重建局週一發布的數據，該國私宅價格指數連續兩個季度下跌，豪宅價格更是創出近十年來最大跌幅。

整體來看，新加坡私宅價格指數在最近兩個季度呈現加速下跌態勢：去年最後一個季度跌了0.1%，今年一季度又跌了0.6%，即從去年四季度的149.6點跌至今年一季度的148.7點。

 

其中，位於烏節路購物區和聖淘沙的黃金地段豪宅價格在今年一季度跌了2.9%，為2009年6月以來最大跌幅。

為了避免香港樓市飛漲的後塵，新加坡政府從十年前開始一直嚴控房地產市場。去年7月，政府調高了房地產額外買家印花稅，個人和企業買家的稅率分別調高5個百分點及10個百分點，至12%和25%。同時，政府還針對開發商引入了高額額外買家印花稅。

此外，新加坡政府還將金融機構批准的房貸借貸比率上調了5個百分點。政府還出台打壓“鞋盒公寓”的措施，規定新建私人公寓和共管式公寓的最大單元數，限制低端住宅的交易，還動用反洗錢法則，通過加重開發商負擔來壓制房價過快上漲。

PropNex Realty首席執行官Ismail Gafoor表示：“我們預計隨著更多供應進入市場，新加坡樓市將維持相對平穩的狀態，私宅價格因此可能在今年剩餘時間大體持平。”

華爾街見聞此前提及，根據國際公共政策顧問機構Demographia公佈的2018年國際房價負擔能力報告，新加坡位於中間位，本國居民房產可負擔能力顯著高於香港，後者已連續九年穩坐全球房價最難負擔城市之首。

*本文來自華爾街見聞（微信ID：wallstreetcn）。開通華爾街見聞金卡會員，馬上領取2019全球市場機會。