受政治及經濟不確定性影響，英國房市持續降溫。

週三，英國國家統計局公佈的數據顯示，英國8月平均房屋價格為233,000英鎊，比去年8月高出7,000英鎊，同比上漲3.2％，是自2013年8月以來的最低增長率，低於7月份的3.4％。

其中，倫敦是唯一一個下跌的地區，房價下跌0.2％，已經是今年第四個月出現下降。

英國《金融時報》援引EY Item Club的首席經濟顧問Howard Archer表示，

我們懷疑未來幾個月的上行空間仍然有限。預計2018年房價漲幅將限制在2.5％左右，2019年漲幅也差不多。英國脫歐和央行進一步的加息的不確定性正打擊購房者的信心。

倫敦房價下跌拖累英國整體平均房價

根據房地產數據公司LonRes的數據，2018年第三季度，倫敦高端住宅市場掛牌出售的200萬英鎊以上的房屋數量同比下降25%，倫敦整體房市的降幅為19%。其研究主管Marcus Dixon在接受《金融時報》採訪時表示，

圍繞我國退歐的不確定性，正促使倫敦黃金地段的買家重新考慮他們的選擇。很多人選擇持幣觀望，這繼續影響我們樓市的銷售活動。

此外，倫敦樓市也因一系列稅收改革而備受打擊，其中包括2014年的印花稅改革以及第二套及額外住房又被加征附加費，而最近，政府又將向海外買家徵收另一項附加費。

房地產中介機構Savills預計，倫敦黃金地段的房價要到2021年才會開始重新上漲。

不過，儘管倫敦房價下跌，仍然是平均房價最高的地區，價格為486,000英鎊。

房價是否會觸底反彈？

9月底，英國政府首次提出將徵收海外買家稅，但沒有具體討論和執行的時間表。儘管目前尚無定論，但還是對樓市起到了一定的影響。

據倫敦從事房產經紀業務的經理人透露，買家稅提出後，海外買家詢盤和掛牌的需求都出現了明顯增加，一方面是加稅的消息促使觀望中的買家盡快入市成交，另一方面是賣家也希望在海外投機被抑制之前找到接盤方。倫敦房價自8月以來的滯漲下跌趨勢，可能在短期內被提振，重新回到上漲行情。

此外，本週公佈的其他經濟數據也對房地產市場有一定提振作用。數據顯示，8月份抵押貸款批准額升至76,440，創七個月新高。其中，首次購房者的抵押貸款攀升至2017年6月以來的最高點。

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