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發表主題	彭淮南：QE把金融市場搞得雞飛狗跳密切關注資產泡沫化問題	發佈日期	2013-12-03 18:12:50
發表人	koko	回應數	8
彭淮南：QE把金融市場搞得雞飛狗跳密切關注資產泡沫化問題鉅亨網記者王莞甯台北　　2013-11-27 17:35:24　台灣央行總裁彭淮南今(27)日在立院財委會備詢時表示，由於目前美國失業率仍偏高，預期美國聯準會繼任主席葉倫不會在此時使QE退場，預期「今年底前QE不會退場」，維持目前的規模不變，他強調，「美國QE使把全球金融市場搞得雞飛狗跳」，若QE退場，會密切注意台灣資產泡沫化的問題。彭淮南指出，QE就像航空母艦，開出來、開回去都會波濤洶湧，雖然現任聯準會主席伯南克等官員已用股價和無風險利率比較，認為還沒有泡沫問題，但美股已經創新高，也有學者發出另一波泡沫的警告，大家還是要小心。儘管彭淮南並未正面回答立委追問究竟QE退場會不會造成台灣資產泡沫化，但他強調會密切注意，已暗示不排除未來QE退場對資產面會出現有較大的波動甚至是衝擊。彭淮南也坦言，QE目的就是希望資金流向風險資產、創造財富效果，而一旦QE退場，一定會影響包括台灣在內的金融市場。彭淮南認為，今年QE不太可能退場，至於明年退場的時點，則要看美國的失業率及物價等指標。

發表人	格子	回覆日期	2013-12-27 23:06:44
回應主題	RE: 彭淮南：QE把金融市場搞得雞飛狗跳密切關注資產泡沫化問題
張盛和：高房價已到強弩之末追價乏力但台北市除外鉅亨網記者陳慧琳台北　　2013-12-26 10:47:15　政府致力打房，但知名豪宅「帝寶」成交價還是每坪逼近300萬元，引發外界關注，財政部長張盛和今(26)日在立法院表示，這是個案，不必太多關注，應看整體房市表現，他說「房市高價已到強弩之末，追價乏力，但台北市除外。」內政部實價登錄網昨天揭露台北市「帝寶」豪宅19樓的兩戶，每坪成交價出現新台幣298.2萬元「天價」，創全台成交最高單價記錄，房仲業者預期，豪宅市場明年可望出現單價300萬元以上的成交行情。財政部祭出奢侈稅1年多，豪宅還是創天價，媒體今天關切張盛和看法，他說，除了帝寶之外，還有很多地方可以買，像林口、淡水、竹圍、北投。「我就從沒想過要買帝寶」，他剛結婚時，也是住一個小房間而已，民眾不必因為看到帝寶創新高就受挫，那是個案。張盛和進一步指出，房市高價已到強弩之末，之後的房價會往下降，但是台北市除外，全台灣只有台北市的房市情況是需求大於供給，其他縣市都是供給大於需求，房價要再往上漲的力道很低。

發表人	小賢	回覆日期	2013-12-27 14:12:19
回應主題	RE: 彭淮南：QE把金融市場搞得雞飛狗跳密切關注資產泡沫化問題
小星PO的新聞, 剛好應正老師上課說的~ 房地產是多頭末端, 現在已經漲不動了~ 現在QE縮減只是把多印的鈔票減少了~但還沒抽資金未來美國升息, 才是真正的緊縮抽銀根~ 到時候利率上升~對房市的衝擊就比較大了~

發表人	小星	回覆日期	2013-12-27 00:18:33
回應主題	RE: 彭淮南：QE把金融市場搞得雞飛狗跳密切關注資產泡沫化問題
彭淮南暗示：美國若開始緊縮恐將衝擊房市鉅亨網記者王莞甯台北　　2013-12-26 19:50:35　市場高度矚目台灣央行對於房市的「態度」，台灣央行總裁彭淮南今(26)日聲明，「沒彭淮南300萬元防線」，而被問及QE逐步退場是否對房市有影響、甚至泡沫？他回應，什麼是泡沫要先定義，不過，他坦言等到美國開始緊縮時「那個力道才會出現」，似乎暗示著QE退場對房市將造成衝擊。針對QE退場對未來房市影響，彭淮南講得很保守，他僅說，「美國目前只是每個月購債規模數量較以前少，還是繼續維持寬鬆」，但隨後補上一句「要等到美國開始緊縮，那個力道才會出現」。彭淮南所稱對房市影響的「那個力道」，雖未明確指示為何，甚至說「什麼是泡沫要先定義」，仍聽得出來他對房市的擔憂口氣；儘管這一季的理監事會議後，彭淮南並未如第3季的理監事會議後特別聲明「房貸借款人宜留意未來利率變動的風險」，但也可稍微感受到，彭淮南的確認為美國若開始調升利率，貨幣政策稍轉為緊縮後，「那個力道」恐將衝擊房市。持續對豪宅房貸專案檢查、並對銀行道德勸說對於打房一詞，彭淮南再度糾正，央行只說是維持金融穩定、風險控管。他指出，央行會持續對高價位房貸進行專案檢查，並對銀行持續道德勸說，「已經找過銀行勸說了，甚至在央行規定之前，銀行也已做了一些貸款調整，未來央行將繼續呼籲」。還有「頂新」個案？限於個資法不能透露被問及除了日前頂新魏家買帝寶豪宅貸款99%的消息外，還有沒有其他如此的個案，彭淮南態度保守，「個資法我們不能講誰」，似乎是在暗示還有誰是如此，只是不能講，但他隨後又補上「目前掌握的資料都合乎規定」。部分銀行承作豪宅及工業地貸款未盡周延彭淮南也坦言，房價飆漲多集中在台北市，遺憾贈與稅調降後，部分資金未實質投資，反而流入房地產市場。央行進一步指出，近期發現，部分銀行承做高價住宅貸款未依一般徵、授信準則，注意風險控管和公益性，對工業區土地抵押貸款的核貸及覆審工作也未盡周延。不能僅因財團負責人借款就核給高額貸款有鑑於銀行資金主要來自社會大眾，為保障存款民眾權益及避免銀行資金流供炒作不動產，銀行宜發揮金融中介功能，辦理不動產貸款業務應注意資金用途及風險控管，不宜僅因擔保品價值和借款人為財團負責人或關係人，即輕易核給高額貸款。彭淮南：美國未緊縮只是寬鬆力道沒那麼大長期利率將緩升鉅亨網記者王莞甯台北　　2013-12-26 19:29:57　台灣央行今(26)日進行第4季理監事會議，決議重貼現率維持1.875%不變，符合市場預期，但央行指出，要考量美國縮減量化寬鬆規模對新興經濟體的衝擊。央行總裁彭淮南進一步解釋，「美國並沒有緊縮，只是寬鬆的力道沒像以前那麼大」，因此台灣仍維持適度寬鬆，但他也強調，全世界的長期利率是跟美國走，而長期利率一定會緩步上升。彭淮南表示，美國仍維持貨幣寬鬆，只是在QE3陸續減碼後，寬鬆力道不會那麼大，資產規模在未來一年仍會持續膨脹，一般估計到最後停止購債後，資產規模仍將達到4.5兆美元。他強調，「不是縮減QE後，就要解釋為緊縮」。談到QE3退場後對全球金融市場的影響，彭淮南坦言，長期殖利率曲線已稍有上升跡象，尤其全世界的長期利率一定是跟著美國走，「包括台灣」，暗示台灣的長期利率也將隨其緩步走升。彭淮南進一步指出，近期台灣的10年期公債殖利率略見上升，但目前政策利率仍維持低水準，這是因為我們的經濟成長率低且物價穩定，仍維持「適度寬鬆」的基調不變。

發表人	Jing	回覆日期	2013-12-05 00:09:24
回應主題	RE: 彭淮南：QE把金融市場搞得雞飛狗跳密切關注資產泡沫化問題
財長：北市房市已達泡沫化指標鉅亨網新聞中心2013/12/04 星期三 16:06 [引用] 市場資金浮濫，立委關切台灣是否有房市泡沫化危機？財政部長張盛和表示，由台北市多項房市指標來看，台北市已達到泡沫化指標。（黃悅嬌報導）財政部長張盛和在立法院財委會回答立委賴士葆質詢時指出，台北市的房價非常高，央行副總裁楊金龍也表示，以房價所得比來看，台北市房價確實偏高。立委進一步追問，台北市的房市是否有泡沫化危機？張盛和認為確實已出現泡沫化疑慮。『有些看起來是到了泡沫的指標，譬如房價所得比超過，像這些......（全台北市嗎，還是若干地區？）台北市，像租金投報率那些東西......（全台北都有泡沫指標出現？）有指標。』面對各方憂心房市泡沫化風險升高，衝擊銀行業。金管會主委曾銘宗表示，國內銀行不動產授信占總放款比重約兩成六，相對偏高，已要求銀行注意放款集中性及並多提準備。立委費鴻泰詢問，如發生金融風暴等狀況，導致台灣房價下跌兩成，八大公股銀行能否挺得住？出席的八大公股行庫董總座均舉手表態沒問題；房價若跌三成，只剩六家行庫認為可安然過關。第一金董事長蔡慶年說明，目前銀行的壓力測試僅做到房價下跌兩成，若跌三成還要進一步試算。（資料照片）還是買不起房！央行：台北房價所得比高過「一般」太多鉅亨網記者王莞甯台北　　2013-12-04 12:20:23　儘管台灣央行總裁彭淮南已在健全房市專題報告中指出，規範措施見成效，銀行不動產貸款集中度和貸款成數均下降，不過，立委仍在財委會中砲轟房市不健全、多達百萬年輕人不敢生子也無力買房，對此，央行副總裁楊金龍坦言，目前台北地區房價所得比約12.4倍，而一般正常數字應該是5倍左右。楊金龍表示，台北地區房價所得比約12.4倍，「一般狀況」大概是5倍，等於間接承認房價太高，民眾還是買不起房。民進黨立委李應元表示，好幾百萬人不敢結婚生子，中資港資連手來台北市炒作豪宅和房地產市場，「處處是豪宅、何處是我家」，希望相關部會以房價所得比降至5倍為目標。對於房價持續飆高，財政部長張盛和也指出，主要是3大原因，包括資金太充裕、台北市房市實質需求仍高於供給、以及預期心理等。張盛和說，目前北市房市需求大於供給高達8萬多戶，儘管新北市是供給大於需求7萬多戶，但房價也受到北市的拉抬。民進黨立委許添財則痛批相關部會提出的報告都是文字聊天，應該要找出政府無能的根源在哪。國民黨立委費鴻泰也表示，希望讓年輕人一個買房的夢能實現，若能提供80%、90%的貸款成數更好，另外也要對豪宅更為積極控管。

發表人	阿甘	回覆日期	2013-12-04 00:36:04
回應主題	RE: 彭淮南：QE把金融市場搞得雞飛狗跳密切關注資產泡沫化問題
全球房市泡沫要破了嗎？魯比尼：時間應該還沒到鉅亨網新聞中心2013/12/03 星期二 11:53 [引用] 精實新聞 2013-12-03 11:24:40 記者郭妍希報導人稱「新末日博士」的紐約大學經濟學教授魯比尼(Nouriel Roubini)警告，全球18個國家房市已經泛起泡沫，雖然泡沫戳破的時間點還未到來，但泡沫變得愈大、戳破後殘局也會愈難收拾。魯比尼11月29日在《Project Syndicate》發表一篇名為「重返房市泡沫(Back to Housing Bubbles)」的專文指出，美國、英國、西班牙、愛爾蘭、冰島以及杜拜的房市泡沫遭到戳破，引發了2008-2009年全球金融海嘯危機以及隨後的嚴重衰退困境。魯比尼表示，五年過後的現在，低利率與充裕的游資又再度讓全球18個國家的房市泛起泡泡(即便不是完完全全的大泡沫)，這些國家分別為瑞士、瑞典、挪威、芬蘭、法國、德國、加拿大、澳洲、紐西蘭、英國(倫敦)、香港、新加坡、中國大陸、以色列、土耳其、印度、印尼與巴西。魯比尼認定的房市泡沫跡象包括：房價快速上升、房價所得比持續上揚、房貸佔家庭負債比例偏高等等。雖然各國政府皆紛紛祭出打房措施，但在超低利率環境的帶動下，這些措施的效果也打了折扣。那麼，全球新泛起的房市泡沫要破了嗎？魯比尼認為，泡沫戳破的時間應該還沒到，因為「充裕的游資」、「躲避通膨的需求」這兩個撐起房市泡沫的支柱仍未倒下，而且現今許多銀行體系已蓄積了比之前還要雄厚的緩衝資本，可妥善吸收房價修正所引發的虧損。此外，大多數的國家中，家庭握有的財富也都比美國當時出現次貸泡沫時來得龐大。魯比尼警告，現在有許多國家正在慢動作重演前次房市列車撞毀的畫面，而泡沫變得愈大、戳破後的局面也將愈加混亂。

發表人	阿甘	回覆日期	2013-12-04 00:34:06
回應主題	RE: 彭淮南：QE把金融市場搞得雞飛狗跳密切關注資產泡沫化問題
魯比尼：全球18國正冒出危險房市泡沫陸、港、星在列鉅亨網編譯張正芊綜合外電2013/12/03 星期二 17:30 [引用] 有「末日博士」封號的紐約大學史登商學院教授魯比尼 (Nouriel Roubini) 近日警告，全球現有 18 個國家正冒出危險的房市膨脹泡沫，宛如慢速駛向引發上回全球金融危機的美國房市崩盤「失控脫軌」事件。魯比尼上週五 (29 日) 於《Project Syndicate》撰文指出，由於法規及銀行監管鬆散，加上央行政策利率低落，已在全球數國吹起類似 2008 年金融危機前的美國房市泡沫。這些國家包括英國 (主要在倫敦)、法國、德國、加拿大、澳洲、香港、中國、新加坡、紐西蘭、瑞士、瑞典、挪威、芬蘭與以色列，以及印度、印尼、土耳其及巴西的大城市區域。他寫到，金融危機過後 5 年，上述這些地區的房市現在又再度出現泡沫的跡象，或甚至已膨漲起的泡沫，且不分已開發及開發中國家。這些跡象包含：房價快速上漲、房價所得比高漲，以及房貸佔家戶負債比重偏高。其中在大部分先進國家，房市泡沫由非常低落的短期及長期利率吹起。魯比尼指出，由於這些國家的經濟成長率微弱、失業率高漲但通貨膨脹冷，因此傳統及非傳統的寬鬆貨幣政策正推高資產價格，由房價領頭。至於在新興市場國家，情況則較多變化。例如在香港、新加坡及以色列，人均收入高但通膨低落，當局卻仍想壓低政策利率，以抵擋自身貨幣兌國際主要貨幣升值帶來的衝擊。而在雙印、巴西及土耳其，則是通貨膨漲高於央行目標；在中國及印度，則是民間存款多流向房市，因為對抗通膨的其他資產選項不多。加上不少新興市場國家快速都市化，也推高房價，原因是需求大於供應。魯比尼點出，這些國家央行──尤其是先進經濟體及高所得新興國──不以政策利率來對抗房市泡沫，他們大部分而是依賴「總體審慎 (macro-prudential)」監督的政策及金融體系監管來因應。但問題是，許多國家的總體審慎政策受限於政治壓力而不嚴格，不足以控制房市泡沫膨漲。儘管魯比尼認為，全球經濟的房市泡沫或許還不到即將破裂的危險程度，因為推高房價的因素如廉價流動性充斥及通膨避險，仍在可控制範圍；但他擔心的是，房價持續升得越高，未來重摔的程度也越大。一旦泡沫消下，造成的經濟及金融連帶傷害也會越大。

發表人	擂茶	回覆日期	2013-12-03 19:36:11
回應主題	RE: 彭淮南：QE把金融市場搞得雞飛狗跳密切關注資產泡沫化問題
對呀~剛看到啟富達的FB也有整理黃金的生死 , 還有美元跟美股~ 都跟非農就業數據有關~ 如果12/6非農數據轉強~QE縮減的可能性變高可能會讓黃金繼續趴下~也可能讓美股拉回修正另外再把美元拉起來! 這次的美國非農就業真的很重要呢!

發表人	小新	回覆日期	2013-12-03 19:06:57
回應主題	RE: 彭淮南：QE把金融市場搞得雞飛狗跳密切關注資產泡沫化問題
上次上課有提到本週的非農就業很重要哩密切觀察中

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