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美國QE政策可能退場,不只股市緊張、房市也觀望,近幾個月不只雙北市交易量萎縮,台北市更出現預售案遭到法拍,過去出現過的法拍預售案,已經是2008年的事,當時也在新北市,而不是台北市,如今重慶北路上有建商傳出財務危機法拍預售案的建物,學者分析這是房市下滑的警訊。
美國REITs近期受到美國十年期公債殖利率上漲,引發房貸利率急速上揚的衝擊而走跌,不過,台新北美收益資產證券化基金經理人林瑞瑤表示,觀察 2001年以來美國REITs指數走勢,可發現房貸利率對REITs屬短線衝擊,中長期美國REITs指數仍將隨著房價上揚而逐步墊高。由於Morgan Stanley 預估2014年Case-Shiller美國20大城市房價將上漲4%-6%,高盛亦預估美國房價指數至2020年將上漲30%,在房價後市持續看漲且民 眾購屋能力仍在歷史高點之下,北美REITs後市漲升行情值得期待,建議遇有回檔可逢低中長線佈局。